sobolev82: (Default)
Самый дешевый способ обзавестись в Питере жилплощадью - купить комнату в коммуналке.
Стоимость комнаты начинается от 1 млн руб за 9 метров в 15 комнатной общаге, но лучше не надо.
В центре можно найти комнатенку за 1, 4 млн, цена тут зависит во-многом от количества комнат в квартире, ведь кошернее жить в трехе чем в 15 комнатной.
Еще комната это самый ликвидная недвига для сдачи в аренду. Так двухкомнатная стоит около 5 млн, а сдать ее реально за 25 тыщ, а комнтата стоит 1, 5 млн и сдается за 12. Очевидно же.

Вот хороший пример. Васильевский остров.
Комната 12 метров в 4-х комнатной квартире с удовлетворительным состоянием мест общего пользования.
Цена 1250 000 руб. Бонусом является расположение ее в историческом центре СПб.

20141007101603949771938sb
Read more... )
sobolev82: (Default)
Тема недвижимости - мое хобби. Лет 10 отслеживаю динамику питерского рынка, обсуждаю на форумах, езжу на экскурсии по объектам. Думаю, иногда делать посты, как, например, вчера. Хотя это не формат для нашего семейного жж, но мне это интересно.
sobolev82: (Default)
В Санкт-Петербурге очень стали популярны квартиры-студии. Студия это такая комната, обычно метров 25, но бывают и 19, в одном углу которой располагается кухонный гарнитур, в другом санузел, а между ними входня дверь.
Цена на стадии котлована, обычно чуть выше цена на коммуналку, т.е. что то около 2 млн и для многих это становится первым шагом к собственному жилью.

Застройщики ушлые, решили, что студия это наиболее выгодный формат т.к. цена за квадрат там выше, например, чем в трешке, потому сейчас полно тридцатиэтажных домов, в которых расположены 1000 квартир студий. Я называю их "Адский муравейник". Представьте, в вашем подеъзде 25 этажей, на каждом из которых 10 квартир студий и всего два лифта на эти 250 квартир. А во дворе вообще трэш, т.к. у почти каждого счастливого владельца студии, есть автомобиль и вот эти 250 автомобилей стоят у одного подъезда друг на друге, а подъездов, к слову, может быть 5, а дом окружен коробкой таких же 25 этажных муравейников.

Вот например студия на ул. Мебельной, в 25 минутах езды на маршрутке от метро Старая деревня.

5367372_1409080274sb

Read more... )
sobolev82: (Default)
Коллега продает квартиру, показала объявление на авито. Я в ужасе!
Депресивно черные стены оттенены светлым беларусским диваном. Смотрите какой очаровательный котэ  в углу, вероятно от тоже входит в стоимость.
.
.
.
.
.
5

Read more... )
sobolev82: (Default)
.
.
.
.
.
.
Заценили дуплекс в одном пригородном поселочке.

DSC09442

DSC09451


Read more... )

Profile

sobolev82: (Default)
sobolev82

January 2015

S M T W T F S
     1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 151617
18192021222324
25262728293031

Syndicate

RSS Atom

Style Credit

Expand Cut Tags

No cut tags
Page generated Jul. 23rd, 2017 10:40 pm
Powered by Dreamwidth Studios